第五一七章 要在家电行业分一杯羹

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“风险？应当不大。只要不是二手楼就没问题。我们湾州人都不喜欢买二楼手。”

        “……？？？”卢梦一头雾水。“应该不会吧。”

        唐浩泽笑着说：“湾州市的地方很大，每年都会有不少的新楼盘，谁会买二手楼？”

        “二手楼更便宜。自住的话，应该会有人买吧。”

        “问题是自住买房的未必有多少。”唐浩泽已经不知道“经验”还有没有用。“湾州外来打工者少，愿意在湾州定居的打工者更少的。而湾州市区到现在位置还不禁止自建房。很多房子实际上都是买来投资的。外来人员愿意在湾州买房，不是炒房的就是度假养老用的，他们不可能买二手楼。”

        他也不想说太多。他只记得到到在一八年他想买房子，那个时候国家已经开始对房地产进行限制。他发现发现一个很有趣的数据。新房同比上升的30到40。而二手楼在下跌。

        那些数据证明了一个事实：炒房的还一个劲的炒新房，但手里的房子却放不出去——因为闲置的房子太多了。

        而如今的湾州，和唐浩泽记忆中的湾州已经有很大区别了。

        比如，一个轻轨系统就能将粤西地区的北部湾地区链接起来，让湾州成为名正言顺的北部湾城市。

        而且乐谭县的工业发展也相当不错。罗雪芬留下的底子，还有唐浩泽投资的两个大项目，带动乐谭的白泥工业区发展得相当不错。

        工业的发展会起到连锁反应的。一个工业行业兴起了，就给其它相应的企业带来市场。至少唐浩泽知道如今在白泥工业区多了好好几个包装企业。另外，红木家具行业以开始因为地理位置和他港口开始发展起来。

        湾州地区的一半以上的平坦土地，发展工业的条件还是有的。而目前湾州地区的发展策略中还是有工业的一席之地的。

        所以，如今湾州市区的房价已经超过唐浩泽上辈子记忆中的房价。而唐洪泽大量投资的乐谭县更加升得很快。

        在上辈子，此时的乐谭县房价应当是一千四到一千六之间。但实际上已经达到了两千四，而且眼看着还要升。

        那主要是因为乐谭县先的工业发展了起来。另外还有湾州失去到乐谭的轻轨正在铺设，大概明年年底就能通车。而其它线路在三年内会全部通车。新城区的规划，让乐谭将会变成一个商业城镇镇。在这种情况下距离湾州很近的这个现实，乐谭已经将它变成了优势。

        也许乐谭县吸引湾州市区人居住不容易，但对于其他县市的人却比较容易。

        在良好的交通条件下，在乐谭居住，不管是在乐谭工作还是去湾州都很方便。而乐谭的生活城定居成本要比湾州低得多。

        因为产生了众多的变数，唐浩泽已经无法预估湾州的房地产市场。但是预判没有问题：反正会还有十年以上的好日子就是了。

        唐浩泽背着卢梦，一边走一边低声说：“这几年湾州经济的利好相当多。现在股市崩溃了，国内的热钱还在找水柜。我估计炒房团马上就

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