第十八章 抄底

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后来李信通过新闻了解到。

        将这次江州市房地产泡沫事件推向最高潮的，是一位温州炒房团的大佬，人称“房哥燕十三”。

        他一下子贷款好几十套房子。

        2006年，贷款是没有限制的，首付三四成，可以贷款很多套。

        他们全家就这么贷款，持有了很多很多房产。

        但是，他们非常明确的是短期持有，涨价就卖，不打算收租。

        所以，这几十套房子，都是空置的。但是，账面财富在不断的上涨。

        结果，十一月初期，江州市房价暴跌。

        这位炒房团大佬就是栽在这个上面了。

        原因很简单，他赌房价一直涨。

        所以，除了留下一笔流动资金，供几个月的房贷以及自己开销之外，全部高杠杆买入房产了。

        重点是，没有出租。

        因为，那些厂哥厂妹也租不起价，干脆不去出租。

        然而，就在他持有的时候，房价崩了，开始暴跌。

        这位房哥就困住了。

        好了，这个时候，有人开始要问了，这位朋友，持有这么多房产，就算开始暴跌，卖掉几套，不就可以了吗？

        一来，每月还贷就减少了。

        二来，流动资金就多了啊，撑一下就过去了。

        两全之策啊……

        但是，人算不如天算。

        只有经历股灾以及熔断，才有感觉——在中国这种几乎不存在流动性问题的股市，还是会出现卖不出去的时候。

        要知道，房价这东西，一旦下跌，尤其是大批量大幅度下跌的时候（价量齐跌），会出现持币观望的情况。

        这种情况最吓人。

        因为，会引起恶性循环。

        暴跌——持币观望——房东迫于压力，再降价——又引起更大的下跌——之前买入接盘的人，转瞬损失几十万.......

        损失几十万的接盘人后悔不迭——准备买房的一看这个情况，更不敢买——房东压力更大，更加要降价——再一次循环。

        ...............

        当时，这位大佬就面临这个情况。

        撑不过去了。

        民间金融公司借了一大笔高利息的钱，还是没有撑过去。

        最后，江州城市银行全面强制收回，全部身家亏光光。

        2006年，纸质媒体还有一席之地。

        每天看江州晚报，南方日报，整版整版

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