83、重金投标帝国饭店

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　　翌日，用过午餐之后，三巨头准时来到了他的庄园。

　　深谙国际法的科尔多夫斯基首先开始汇报起来，他告诉弗拉基米尔，根据瑛国法律，凡是在瑛国领土（包括领空、领海）甚至海外领地，要严控外国资本的介入，当然，这种严控并不意味着不允许，而是当收购者产生收益后，前三年的利润要在瑛国领土进行投资，投资领域没有任何限制。

　　这个问题对于伊万家族来说倒是不大，他们本来也有在瑛国长期发展的计划。

　　精算师列沃夫已经组织了预算师们对帝国饭店的预算价以及后续改造的预算价进行了详细的评估。

　　根据目前帝国饭店的价值，大概需要15-20个亿美元能够拿下帝国饭店的所有权。

　　当然，在翻新改造上，也至少需要10个亿美元的投入，一旦收购的话，就意味着至少需要25到30个亿的资金投入。

　　这笔钱不是个小数目，并且也仅仅是限于理论方面的数据，一旦帝国饭店要翻新装修，最快都需要停业施工半年时间，而这半年时间所带来的损失也至少在1到2个亿左右。

　　“那利润呢？”利润方面其实才是弗拉基米尔最为关心的地方。

　　“利润的话主要有以下几个方面组成，一是旅游收入，仅仅按照每年500万人次的旅游计算，这一项便可以进账5个亿左右；二是写字楼收入，根据我们通过计算机测算，到时候我们如果将写字楼的月租金下调5个百分点，租用的人数便能达到最大值，仅此一项，一年的净收入在1亿美元左右；三是公寓楼，除开现有小部分产权的归属于其他人外，公寓楼的绝大多数产权都属于我们，公寓楼的总面积大概有6万平方米左右，按照每平方米净利润1万美元，最后按照80%售卖率来计算，大概能产生5亿美元的收益，当然，还有物业和商业这一块，预计每年加起来在3到4个亿左右……”

　　弗拉基米尔的脑袋在下属汇报声

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