第两千六百四十三章小妖精

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        “炒什么房呀。”邓朝的目光终于离开手中的平板电脑，转身对赵永齐认真说道：“小齐，你觉得这房价真的会掉不？”

        “房价？什么地方的？”赵永齐一愣，直接坐下后想了想说道：“北上广，杭州sū  zhōu这类的一线城市，估计是不怎么会掉的。不对，不是不会掉，而是相对比不会掉才对。”

        微微点头，邓朝又看了眼手中的平板电脑，嘟嘟囔囔的说道：“我也觉得是这么回事，可问题是，最近一堆堆都说房价会掉。我在想，要是真会掉，不如把手上用不到的房子给卖了。”

        “这样呀。”赵永齐摸摸下巴，明白了邓朝的心思，想了想说道：“我不懂房地产，只能给你个参考，对错你自己判断。”

        “嗯嗯，你说。”邓朝点点头，满脸期待的说着。

        “房地产这种东西，首先你要看许久。比如说吧，北上广杭州sū  zhōu这样的城市，城市人口的很大组成部分就是外地人。说白点，这种城市里，很多人都是来打拼的。那么既然是来打拼的，就会有一部分人能够追寻梦想，甚至活的比本地人更好。这点，你也没意见吧？”

        “嗯，是这个道理。”邓朝点点头，同样赞同这种理论。

        “那就结了。”赵永齐笑道：“比如杭州，很小的城市，大概就只有上海的六分之一。可人口一点都不少，那么问题来了。就算是外地人好了，在经济宽裕以后，也会想要在这里买房子，然后自己也住的舒服点吧？这就是‘刚需’，所谓的‘刚性需求’。简单点说，这种城市的需求远比其他城市高很多，自然就会存在供不应求的问题。而很多人说房价跌，那也有道理，原因很简单，城市就那么点大，房子就能造那么多，市区都造完了，就只能越造越远，自然新楼盘的房价就下来了。所以说，相对比，就像是地段比较差的新楼盘和几年前地段好的楼盘相比，价格下跌是正常的。可问题是，要是刚需强的城市，供求关系不平等的城市，你想要最近几年什么房价大跌，那都是扯谈！”
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