第一千二百三十五章、房价猛涨（1）

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前面依次简介了几件世界大事、国家大事，07年中国股市、08年汶川大地震、08年北京奥运会、美国次贷危机，之后就要简单说一下08年中国房价。

        下面是某网友的帖文。

        2008年是近几年中刚需们最幸福的一年，2008年后所有的事实都在不停的抽房地产看空派的脸。

        我们可以把央行在2008年的动作拉出来看看，就能发现这一年“到底发生了什么”：

        从9月开始到11月，贷款基准利率连续下降4次，前三次都是下调027个百分点，第四次索性直接下调了108个百分点（4个027）。

        这个低利率延续了多久？接近两年。

        一直到2010年10月19日央行才宣布一年期贷款基准利率上调到556，并由此开始在2010年12月25日、2011年2月8日、2011年4月5日、2011年7月6日再连续宣布上调四次。

        2011年底的时候关于“房价拐点”的言论甚嚣尘上，然后到2012年6月8日和7月6日，央行又分别以025个百分点的额度连续两次下调了基准利率，并一直保持到现在。

        与此同时，存款准备金率又是怎么表现的呢？

        一样，表格说话：

        房地产说到底是半个金融行业。

        其行业属性注定了它的发展需要钱，大量的钱。

        存贷款基准利率和存款准备金率对房地产发展的影响至关重要。

        存款利率低了，人们存款欲望减少、拿钱去买东西投资的欲望就增强；贷款利率低了，买房人和房地产开发企业获取贷款的成本就随之减少；存款准备金率低了，银行可以拿出去放贷的钱就多。

        在房价飞升的时候，银行把钱放给谁获利最高？显然是开发商。

        循环往复，其实它们之间的关系是非常直观、明白的。

        2008年，宏观经济走势对政府带来的压力，让“保增长”成为重中之重。

        这个时间节点，我国的“保增长”与臭名昭著的美国次

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