第八百零五章：居安思危

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道：“道舟，黄瀚的话句句在理，想当年他只是个三年级小学生就能跟担任三水县副书记的沈书记大谈领导干部不能尸位素餐。

　　弹指间，十年了，我们都身居高位，确实应该脚踏实地。

　　以前我的注意力都在搞活经济、招商引资上面了，确实没有过多关注水利工程。

　　我们省江河湖泊众多，真的应该加倍警惕！”

　　宋解放道：“秦书记说得对，水利建设不能放松，无论财政有多紧，这钱都不能省！”

　　黄瀚鼓掌道：“你们都是好官，我替千千万人民群众谢谢你们！”

　　额！儿子还在“老卵”，黄道舟又想开口，刚刚巧沙少琴来这一桌敬酒，这才作罢。

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　　假期过得太快，协助完成了王慧玲的歌曲专辑《你的眼角留着我的泪》后没几天就开学了。

　　黄瀚依旧是攻读两个学科，忙但是很快乐。

　　九月份，黄瀚参与设计的“自强实业公司”第一个楼盘正式动工。

　　楼盘位置离复旦大学不足两公里，采取了两千年后流行的设计，比当下的设计强太多。

　　当然，建筑成本也比当下平均水平高很多。

　　但是黄瀚不介意多花钱，因为他要把这个楼盘建成口碑工程，根本没想着成本将要接近当下其他楼盘的双倍。

　　他直接表态，“瀚洁蓉投资公司”已经在注册一家公司，只要工程干得漂亮，这家公司付全款买下整个楼盘。

　　说这种话时，是当着“自强实业公司”所有的中高层干部，是为了让他们别想着节约造价，竭尽所能把工程干得无懈可击。

　　赚钱可不是你想赚就能赚得到，也不是你不想赚就没有！

　　整个楼盘将要有一千二百多套商品房，采取的是填土垫高地基，人车分流的设计理念。

　　地下两层当然是车库，车位将要高达五千个。

　　所谓的地下层实际上根本没有往下深挖，而是把地面层提高，这种设计在后世很常见，但是在当下绝无仅有。

　　而且以目前沪城的消费水平，能够住上楼房就很满意了，能有几家有小汽车？

　　但是黄瀚有超前意识，哪怕卖光所有的商品房一分钱赚不着，只要把那些当前无人问津的车位留在手上，以后都能赚得盆满钵满。

　　然黄瀚一开始构思开发这个楼盘时就根本没想这几年就卖掉。

　　整个楼盘全部采取多层结构，这个时期楼板房、半框架的住宅楼很常见，但是这里的每栋楼都是全框架。

　　这个时期七八层的住宅楼很常见，但是这个楼盘都是六层、五层楼。

　　多层建筑住宅小区的容积率一点四左右就不错了，黄瀚设计的楼盘容积率一点一。

　　所以算下来，这里的房价得以其他同类地段楼盘的双倍计算。

　　能够断定，完成后，这里相当特别。

　　首先当下根本没有人车分流的设计，整个小区里禁止汽车、摩托车甚至于包括自行车在内的各种车辆通行，再加上绿地面积比其他楼盘多出来一半，环境可想而知。

　　“瀚洁蓉投资公司”正在注册的一家管理公司名称叫做“全心物业管理公司”，七个人的领导班子已经搭建完毕。

　　都是复旦大学的学长，是黄瀚从那些实习生中挑选的，绝大多数是经济管理系今年的毕业生。

　　黄瀚手头上的房子太多，目前都用于出租，为了吸引瞧上眼的七个学长。

　　“全心物业管理公司”不仅仅开出分配单位的双倍工资，还给他们提供租金低廉的两居室。

　　他们这一批大学生分配的工作不理想，还得去外地，能够留在沪城就有足够的吸引力。

　　以庞书利、牟雪茹这两位曾经的学生会干部为首的四男三女，乐滋滋接受了工作。

　　有正经八百的接收单位，办户口不是个事儿。

　　以后的物业管理市场肯定越来越大，仅仅是“自强实业”在沪城开发的楼盘就不会少。

　　成立自己的物业管理公司大有必要，当然，也仅仅是高管使用名牌大学生，中层干部尽可能用退伍兵，底层当然都是普通劳动者，初中毕业就行。

　　
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