第78章 第78章
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你，然后有没有需要我们做的，有的话你不要客气，本来这事也是因为我们鼎立才接手的。”
她还有话，“不知道你们亏没亏？听说你们还打算补公摊面积差价，你们补别人的就好了，我们家就不用了，当初买的时候占了很大的便宜，已经很满足了。”
“余遥，”方堰喊了她一声，“你知道这个项目你们那个邻居赚了多少钱吗？”
？？？
“多少？”话题怎么突然绕到这个上面去了？
方堰一双漂亮的手微挪，在胸前交叉，“那个位置本来就是拆迁赔的，没多少成本，大楼推掉也没花多少钱，五层小楼改成七层商铺，十六层公寓，三十二层住宅，光那七层商铺如果卖的话已经远远抵得上曾经的老楼十几倍了，公寓和住宅都是赚的。”
“他之所以资不抵债，是因为太贪心，另外买了一块地，推掉打算一起建，结果两边都因为资金问题卡住，这块地已经算好的，另一块更惨，只建了轮廓，还没开盘。”
“这个人有点小聪明，怕别人妒忌、借钱，悄悄发财，其实没有去赌，钱都花在另一处上。”
“如果不那么贪心，他现在应该赚翻了吧，几百倍的利润。”
最花钱的拆迁，拍卖土地被他省了，剩下建个楼装个修，交个税，已经算小开销了。
“我让他将两处合并开了个房地产公司，鼎立出钱参股进去，四六分。”
方堰其实一开始只是打算接手一处，并不知情开发商另一处房产，临到头来不放心，让人再去查查。
本来只是想查开发商有没有外债，毕竟沾了赌，人品让人不太放心。
结果意外查出他从来没欠过民间高利贷，都是银行放贷，赌徒几乎不可能的，再加上所有的流水都指向另一处，稍微一对就明白了。
他家人的名下挂了那处的房产。
“他六鼎立四吗？”余遥对这些弯弯道道还挺感兴趣，毕竟是关于赚钱的事，多知道点没坏处的。
“不，”方堰实诚道：“是鼎立六，他四。”
余遥眨了眨眼，“看不出来呀，方大老板还是个奸商。”
对方的房产，鼎立半路插手结果变成了六，人家四。
无奸不商啊。
开玩笑的，她还是很相信方堰人品的。
做人可靠。
“不奸，”方堰纠正她，“鼎立做生意一向公道，不欺负人，是他欠了银行太多钱，要先把这笔钱滚钱的账还上才能动工，两个地方一起，鼎立出钱装修和开发，招商再加上后续宣传，他只需要出力和房产就好。”
余遥沉吟良久后道：“这么说起来感觉好像还是他赚了。”
鼎立要忙活的事好多，还要出钱。
“都赚了，”方堰强调，“所以没必要觉得愧疚，该收的要收。”
是说室内公摊面积和合同上稍微有那么一两平米差距补差价的事。
余遥仔细衡量了一下方堰话里的真实性，感觉还是挺可靠的，因为她们家也有小楼，就在邻居家隔壁，在拆迁上真的几乎可以称得上没有成本。
只要楼建起来装修好拉上水电网，再交上各种杂七杂八的税就好。
五层小楼变成七层商场，十六层公寓，公寓旁边另外起了一栋住宅楼，真的赚大发了。
要不然邻居不会有能力另外买地开发，拆别人的楼可是笔大花销。
如果邻居在赚，鼎立肯定也在赚。
一开始只有一个卖出去大半的楼盘，鼎立相当于收拾烂摊子，另一块还没开盘，等于刚参与进去，这个肯定是赚的。
一个不赚，一个赚，均一均方堰应该有盈利。
要不然的话，光凭她爸妈一句话，就把烂摊子揽了，多少有点草率，不像一个集团董事长该做的。
“好吧，”余遥笑的一双眼眯成了一条月牙缝，“既然你执意坚持，那我们就不客气了。”
方堰嘴角微翘，“不用客气。”
不是不悦和勉强的笑，是真心的。
他好好啊。
余遥拿着手机，背靠在消防门，站了一天，脚有点疼，干脆滑蹲下来，问：“对了，另一处房产在哪？”
差点忘了提，因为她们家也跟这个息息相关，所以知道点详情最好。
“在光明大道。”
“哇，”余遥惊叹，“位置也很不错哎。”
她爸妈肯定会看中的。
余遥多了一句嘴，“现在你是老板，到时候我们家如果要买房的话，凭着咱俩的交情，一定要给我们优惠啊。”
方堰挑眉看她，“就这样吗？”
？？？
不然呢？
“还能有别的实惠？”余遥试探性地问。
方堰长长叹息了一声：“就没有别的野心吗？”
？？？
“怎么说？”余遥有些好奇。
感觉这句话貌似没那么简单。
“不想直接当一手的商人吗？”方堰依旧用那么平静的语气，说一些对平常人来讲有些打破常规的话，“不用买别人的楼房，让别人赚钱，自己开发，赚自己的钱，不想吗？”
他举例，“你们家邻居可以，据我所知你们家也有差不多的老楼，真的不想跟你们家邻居一样吗？”
余遥愣住，很快有些为难道：“我们什么都不懂，比我们邻居还没经验，他都搞成这样，我们只会更糟糕。”
其实她们不是没有想过自己做，但是邻居提前了她们一步，她们本来想看看邻居赚不赚，赚的话她们也去试试。
结果邻居一直告诉她们在亏损，后来摊子越来越大，需要用到钱的地方多如牛毛，每天这个不过关，那个不行，愁的头都秃了，加上天天借钱，给她爸妈整怕了，不敢了，老老实实买别人的房子。
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