第197章 【英资华资】

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可以达到50%多点的股权，也是相当的划算。国际城市后续开发的荃湾‘丽城花园’足足6000个住宅单元，倘若在1986年开始出售，那足以带来二三十亿的利润。还有嘉云台等项目，这些项目都可以在1986年开始出售。

    李家成见林正杰夸自己，便说道：“林生言重了，大家只是稍微受到了波及，长实也和大家一样，但整体来看，香港地产还是很有潜力的。”

    众人见两位大佬似乎在斗法，看法也是各异，也看起了好戏。

    好在有小马登（比李家成年龄还大）将话题转移到国际城市集团上来，避免两人谈不相关的事情。

    “目前，我们还是要将精力放在城市花园和城市酒店的开发商，荃湾的丽城花园至少要在一年后才能正式动工。”

    林正杰马上说道：“我同意”

    李家成也点点头，说道：“我同意”

    随后大家确定了后续的发展规划，就是当前依旧不发展除‘城市花园’和‘城市花园酒店’以外的七个地产项目。本来，如果地产高峰的话，这些项目都准备开发的，但现在只有搁置，依次来发展这些项目。

    城市花园、城市花园酒店这两个项目，只是占整个国际城市集团要开发项目的25%楼面面积。

    而此次销售的两幢楼（2.52亿），又只占城市花园的六、七分之一（总计14幢楼、2936个住宅单元）。

    可见国际城市集团一旦全部开发完毕，按照1981年巅峰时的行情，便是价值120亿以上。当然，按照林正杰心中的预测，最终总价值是150亿左右。

    而私有化国际城市集团，仅需涉及资金40亿（即总市值40亿），这是在1983~1984.6的行情。

    会议散后。

    林正杰来到小马登的办公室，闲聊起来。

    此时的办公室，仅有两人。通过这一次的计划，小马登也正式交际林正杰起来。

    而林正杰的心思也不单纯，他交际小马登可是有目的的，因为他想要从包宇刚手中抢下会德丰集团。这样一来，李家成和包玉刚各出一份‘大礼’献给林正杰——港灯、会德丰，那林正杰的实力就可以更进一步。

    林正杰想要会德丰集团，也是非常困难的，张玉良手持会德丰集团的30%股权，而小马登仅持有百分之十几的股权。林正杰想从张玉良哪里拿下股份，已经是不可能的，因为两人有旧，而且张玉良也不会主动售出手中的股份。

    前世，张玉良是看在小马登没有征询自己的意见，便将手中的股份卖给邱德拔，愤然将自己的股份卖给李家成。不过李嘉诚已经有和记黄埔，自然又将这个人情送给了包宇刚。

    所以，林正杰将来只能从小马登手中的股份下手，当然这两年可以暗购一部分，但不能多，否则拉高股价不划算。

    “林先生这次从地产全身而退，转而购入资产丰厚、稳定的港灯，可谓商界的一个经典战役。佩服佩服！”小马登赞誉道。

    在所有人看来，林正杰这次收购的不仅仅是港灯，更是依次高超的资产转移。高超地方有三个：第一，在地产高峰时套现，而且套现很彻底，这就是个人的眼光毒辣；第二，在股市调整阶段，收购港灯，这是能力的体现；第三，恰逢碰到置地、佳宁自身不保，长实还在消化和记黄埔，这是时机的把握。

    所以，林正杰的收购港灯战役，一直被并列为三大华资收购英资的战役之一。

    是要记入商界史册的！

    林正杰谦虚的说道：“你过奖了，和马登先生你这样的商界前辈比起来，我还有很多学习的地方。”

    当然是真的在谦虚，小马登有什么值得让他学习的地方，显然没有多少。

    小马登马上说道：“林先生对香港的局势怎么看？”

    能把资产转移玩得如此厉害，肯定对局势有独到的见地。

    林正杰很爽快的说道：“怕是接下来很难，毕竟针锋对麦芒，香港经济肯定震荡。”

    小马登点点头，他也是持有这种官地，甚至更加严重——他对香港的前途，抱有很大的戒心。所以，从1979年开始，会德丰的航运资产从9亿港币，今年已经涨到16亿港币，增幅70%多。

    “林先生和我的想法不谋而合，香港这个地方太小了，影响又夹在两个国家中间，一举一动都能造成很大的破坏。”

    林正杰没有继续这个话题，毕竟撒切尔马上就要来亚洲了，暴风雨还有一个多月时间，一切将揭晓。

    最后，两人聊了一些闲话，林正杰便起身告辞。

    望着林正杰离开的身影，小马登在办公室感叹了一声：“老了，这些华资一个比一个猛，怕是这香港已经没有英国人的多大生产空间了。”

    从七十年代末，这些华资就是踩着英资上位的。不是英资愿意撤离，而是这些华资‘咄咄逼人’，在香港想做一些生意，必须得和华资合伙，才有可能成功，已经成为商界公开的秘密。

    香港的英资时代，已经一去不返了。

    当然，接下来的中英谈判结果如何，也有可能改变一下情况，小马登如是想到。

    (本章完)
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