第46章 合作方式

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立性，加入我们的联盟，共同进退；第二就是我们一起组建合资的地产开发公司，以地块价值和投入的资金等因素进行股份的分配，这样，这家公司就有极大的可能成为整个国王十字区改造计划的总开发商，还能获得其他区域，包括公共区域改造的订单……”

    布特子爵顿了一下，看着巴伦说道：

    “考虑到整个国王十字区的改造计划，会是能够比肩金丝雀码头的城市更新计划，可能会分阶段的持续十到二十年的时间，因此我还是建议公爵殿下，您参与到我们的合资公司中……”

    “毕竟无论是同政府方面还是那些周边居民团体进行谈判，一个强有力的整体才能保证我们这些土地所有者的利益……”

    在之前巴伦以及他的家族，并没有太多房地产的开发经验，这也是此时他所欠缺的地方。

    根据布特子爵的介绍，按照商业分析，在国王十字区的地产改造中，能够获得最大经济利益的，就是建设办公楼进行出租或出售，其次便是高档住宅公寓，剩下的还有商铺和其他商业设施。

    但问题在于，无论是政府方面，还是区域内的居民团体，都不可能允许他们建设过多的办公楼和高档住宅，势必需要把这些控制在一定的比例之内，并且需要提供相当数量的廉租房等保障住宅。

    这样问题就来了，如果他们这些土地所有者各行其是，那么为了经济利益，肯定都会愿意去兴建办公楼和高档住宅，谁又愿意去建廉租房呢？

    而这样大家一窝蜂的去追求经济利益的话，最终的改造计划势必不可能通过。

    所以把各个土地所有者——起码是大部分都土地所有者联合起来，将这些土地之上的改造，通过股份进行分配，不失为一个最容易被接受的方式。

    大家不会争执于哪块地皮建什么建筑，统一规划，最终利益按照最初的股份分配，大家都没有分歧。

    至于说不愿意加入进来的土地所有者？

    那很好办，根本不用逼迫对方，在主导了这次改造计划的建设之后，哪些地块的附近会因为规划而更加具有升值潜力，哪些地块附近建廉租房，从而不具备兴建高档办公区和高档住宅的条件……

    这些都是可以由合资公司进行调整的。

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    (本章完)
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