第224章 恒源惠超市

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事实证明，李川又猜错了。

        他们的机会，没有想象中的那么多。

        梅阳镇商业区有几百家商铺，目前正在谋求转让、外租的，有二十多家。

        二十多家，数量看似不少，但大多都处在商业区的边缘地带……这些地方大都没有成群的居住区，人流量较差，做些对地段要求不高的生意，比如五金店、废品站之类的，倒还可以，但超市这种特别强调人流量的生意，根本不行。

        李川一行人，兵分两路，在商业区内逛了一圈，只找到了四处比较合适的商铺，其中还包括最开始的那家“丫丫宠物乐园”。

        “丫丫宠物乐园”暂且不提，其他三处商铺分别是：“依品麻辣烫”、“恒源惠超市”、“君海眼镜行”。

        这三家商铺的优缺点，如下：

        【依品麻辣烫】

        优点：

        1、地段非常好，处在商业区的中心地带，人流量很大；

        2、店内的设施、家具已经处理完毕，现在只留下一家店铺对外出租，不存在“整体转让”的风险；

        3、店老板的出租意向比较强，愿意在某些方面做出让步。

        缺点：

        1、面积太小，只有三十二平米……没办法开超市，只能开一家小卖铺；

        2、距离该店不到一百米处，有一家大型商超……面对大型商超，小卖铺几乎没有竞争力，经营风险非常大；

        3、商铺的租金价格较高……店老板虽然愿意做出一定的让步，但也让不了多少。

        综合评价：

        “依品麻辣烫”的外部条件虽然合适，但整体的性价比不高，空间比较局限，竞争压力过大，经营失败的可能性非常高。

        【恒源惠超市】

        优点：

        1、地段很好，虽然不是商业区的中心地带，但其周围有两个小区和一个村庄，且还处在一条必经之路上，平时的人流量，并不比商业区的中心地带低多少。

        2、这原本就是一家超市，店内的设施、家具等，都是可以重复利用的；进货渠道什么的，也都是现成的，各方面的配置十分齐全……从这方面看，“整体转让”就不是劣势了，而是优势……如果接手的话，他们可以在短时间内，把超市开起来。

        3、周围三百米内，没有小卖铺或者超市，竞争压力较小。

        缺点：

        1、店老板的转让意愿不够强烈。

        2、商铺的面积太大，成本太高。

        备注：

        恒源惠超市不是一家普通的小超市，它是梅阳镇仅有的两家大型商超之一，分上下两层，总面积5662.5平米，之前已经开了十多年了，在全镇有着极高的知名度……梅阳镇的居民，基本上都到恒源惠超市买过东西，其中也包括李川。

        李川小学是在梅阳镇上的，当时他上学、放学，都会经过恒源惠超市，所以经常会去买东西。

        他依稀还记得，恒源惠超市是他小学二年级或者三年级的时候开业的，开业的场景非常盛大，有各种礼花、礼炮，还有舞狮表演……当时他正好看到了，所以印象颇为深刻。

        一晃十多年过去了，恒源惠超市已经演变成了梅阳镇的一处地标。

        这样一家超市，竟然会谋求转让，说实话，李川还是很意外的。

        因为在他看来，恒源惠超市发展至此，业绩已经非常稳定了，只要不出大的意外，基本上不会亏钱。

        这是一处可以稳定赚钱的优质资产，好端端的，为什么要转让呢？

        这个问题，李川在跟恒源惠超市的经理交流之后，方才有了答桉。

        恒源惠超市的老板，是一个五十多岁的中年男人，姓周，别人都称他为“周总”。

        周总是一个大老板，恒源惠超市只是他的产业之一，他的主业是在市里开酒店的。

        周总是邻镇人士，早年靠开饭店发了家。

        2008年秋，他在梅阳镇盘下了一处大型商铺，本来是打算开一家婚庆类的礼宾酒店的，但思索再三，还是决定开一家超市……这便是恒源惠超市的由来。

        周总虽然开了超市，但他没有放弃自己的主业，而是继续在酒店行业深耕，只把恒源惠超市当成了一个副业。

        随着时间的推移，他的事业越做越大，时至现在，他的事业重心已经完全转移到了市里，他本人也已经在市里定居。

        可能是上了年纪的缘故，他不想再到处乱跑了，便有了清理冗余产业的想法，恒源惠超市是其中的重点。

        周总想把恒源惠超市转让出去，但不是简单的转让，他打算将商铺带

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