第163章 第16号地块

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第二天早上七点，李川和程路路被一阵闹铃吵醒了。

        为什么要定早上七点的闹钟？

        因为昨天晚上程路路一直嚷嚷着要搬家。

        她此前住在南京，此次来杭市也只带了几件衣物，大部分物品还留在南京的那间小出租屋里。

        租下桃花源的别墅后，程路路整个人的状态显得极为兴奋，迫不及待的就要把家搬过去，而且还要李川跟她一起行动。

        李川眼下没什么事，也就答应了。

        至于他自己，当然也要搬家，但不是大规模的搬。

        桃花源的别墅虽好，但是离公司十一二公里，有点远了，平时工作很不方便，所以不能常住。

        按照他的设想，桃花源的别墅，主要是把程路路安置下来，他平时空闲的时候，会过去住一住，但如果遇到工作忙的情况，他还是会住在原来的小出租屋里。

        因此，他并不会把家完全搬过去，顶多拿几件衣服，再置办一些日用品，让他平时住起来方便一些，就差不多了。

        今天的主要任务，还是帮程路路搬家。

        早上七点半，两人出门。

        李川驾驶着黑色埃尔法，载着程路路，照着导航，向着南京的方向驶去。

        然而，他们刚刚跑了没多远，李川就停下车了。

        原因是他是在路边看到了一块空地，前面竖着一个公示牌，上面写着：未来科技城（海创园）

        ‘这是海创园的地皮？’

        李川将车熄火，解开安全带，下车，走了过去。

        他站在公示牌的前方，环顾了一圈周围，发现这是一处十字路口，两侧的路面很宽，但是车流量不算很大。

        地皮位于十字路口的东南侧，面积不小，看上去有一万多平米；地皮的东侧，有两幢正在修建的大楼，目前已经建的差不多了，从楼体样式上看，建的两幢写字楼；地皮的北侧、马路对面，是一块更大的空地，由于树木、地形的遮挡，一眼望不到头，但看上去起码有上百亩（六万多平米）；地皮的西侧、马路对面，是一块小型的绿化公园，后面连着一大片居民楼；地皮的西北侧、正对角，有三幢二十多层的大楼，分别是两家银行和一家证券公司，银行是工商银行和农业银行，证券是融信证券。

        ‘这地方……看着不错啊！’

        ‘这个位置……应该是海创园二期吧，是哪块地？’

        公式牌上只写了“未来科技城（海创园）”，具体的地块信息并没有标注。

        李川掏出手机，进行查询。

        他不是上网查，而是看照片。

        网上很难查到海创园的具体地块信息，但是昨天他去土地规划局的时候，曾把海创园的平面规划图和沙盘，用手机拍下来了。

        他看了一眼道路信息，与规划图相对照，发现这是海创园二期的第16号地块。

        “我靠！这么巧？”

        李川脸色颇为惊奇。

        此前，朱辰伟给他整理了海创园的所有在售地皮，一共十七块，但其中符合建设总部大楼和直播基地条件的只有七块。

        在符合条件的七块地皮当中，属于海创园一期的，只有9号b地块，其他六块，全都属于海创园二期。

        而在海创园二期的六块地皮中，条件最适合的，就是16号地块！

        主要原因有三点：

        其一，面积合适。

        第16号地块的总面积为18706.5平米，虽然还是偏大，但是大的不多，咬咬牙一口气买下来也是可以的。

        其二，容积率高。

        国家对于地皮的建设、使用，是有诸多限制的，并不是买到一块地皮之后，想怎么盖就怎么盖。

        容积率是房地产行业最重要的限制条件之一，具体数值代表了能盖多大面积的房子（建筑面积）。

        例如：一块10000平米的地皮，容积率为3，那么在这块地皮上，最多能盖30000平米的房子，只能少、不能多，否则就会遭到重锤。

        （地皮面积x容积率=最高建筑面积）

        第16号地块的容积率是4.5。

        18706.5  x  4.5  =  84179.25

        这也就是说，第16号地块的建筑面积，最高能够达到八万以上！

        八万多平的建筑面积代表了什么？

        代表了可以盖二十层以上的大楼！而且是两幢！

        当然，两幢二十层以上的大楼没什么必要，比较合理的规划是盖一幢二十层以上的大楼，然后再配合上几幢低矮的楼房，错落有致的分布开来。

        不过，这都是后话，现在说这些没意义。

        其三，价格相对便宜。

        第16号地块的挂牌价是2.18亿。


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