第二十三章举牌恶战

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摆脱了追踪，倪洱开着红色超跑，风驰电掣，向政府大楼疾驰而去。

        上午10点，江城市政府会议大厅。

        文泰来坐在第一排的参会席上，摆弄着手里的报价牌，悠然自得。

        第一排除了文氏，山情的坐席空空荡荡，另外还坐着省内另外两家规模较大的房企。后面几排则坐着省内外十几家规模不一的房地产公司。

        竞拍会正式开始。

        文泰来边上的财务部长看着山情席位一直空着，冲文泰来眉开眼笑，“小文总神机妙算啊，山情的人都没有举牌的机会咯”。

        开拍之前，主持人登场首先通报了政府土地出让新规定。

        主持人：从本月开始，政府土地出让首付款从原来的30%提升到40%，需要在15日之内付清，请各位竞拍单位对自己的资金情况有一个清晰的计算。

        这个政策一个月前已见诸报端，各房产公司参加竞拍前就做好了充分测算，像山情和文氏，都是瞄准同一块地，研究制定了竞拍方案。

        主持人：首先拍卖的是北区G01块地。

        这就是山情和文氏都虎视眈眈的那块地。

        主持人：北区G01块地，土地面积15168平方米，容积率为3.2，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米，起拍总价1亿元。

        参会的各家房企财务人员迅速在下面掏出小本本一算，土地单价6593元/平方，楼面地价2060元/平方。

        楼面地价，是指单位建筑面积平均分摊的土地价格，用总价除以土地面积再除以容积率即可得出。

        房价主要组成部分就是楼面地价、建筑成本、开发商利润及相关税费。

        第一轮，有八家企业举牌，报价来到了1.4亿元，加价都是五百万元级别的。

        由此可见，不仅仅是“地头蛇”山情和文氏对这块地

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