第八百四十一章、暴涨传闻（4）

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    并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

        然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

        接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

        最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

        经过以上手续及流程，人们就可以通过按揭得到新房子了。

        对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙能够帮助更多人，打开更多的属于你、我、他的新房之门。

        由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。

        如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。

        对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款，使购房者提前买房，有利于房地产开发公司汇拢资金的周转，以获得更多的利润。

        对银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力。

        如果直接向购房者发放贷款，购房者将所得的贷款全部用于购房，由于给予购房者的贷款额要低于房价，购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋，又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押，所以还贷的可靠性得到充分的保证。

        这种抵押贷款，对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的，而且促进了房地产市场的繁荣。

        付全款优点：

        1、付全款省钱

        虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。

        而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

        2、无债一身轻

        付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容

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